Круглосуточный "Телефон Доверия"

8-800-2000-122

Правила продажи квартиры, собственником части которой является несовершеннолетний

28.06.2019

Просмотров: 383

prodazha_kvartiry_s_dolej_nesovershennoletnego

Любые сделки с недвижимостью, в том числе и продажа квартиры, собственником (или одним из собственников) которой является несовершеннолетний, осуществляются только с разрешения государственных органов опеки и попечительства. При этом представлять интересы несовершеннолетних доверяется их законным представителям (родителям, усыновителям, попечителям или опекунам).

 

В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 

Согласно данной статье, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

 

Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства за перечнем документов, необходимых для получения разрешения на продажу квартиры. Адреса и телефоны органов опеки и попечительства всех муниципалитетов Вы сможете найти на сайте управления образования и науки Липецкой области www.deptno.lipetsk.ru в разделе «Муниципальные органы опеки и попечительства» Приблизительный перечень необходимых документов представлен ниже:

 

— Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки. В случае если ребенку на момент продажи квартиры исполнилось 14 лет, на него необходимо оформить паспорт, так как свидетельство о рождении не будет считаться документом, удостоверяющим личность.

 

— Подлинники документов, удостоверяющих право собственности на продаваемую квартиру.

 

— В случае обмена необходимо предоставить копии документов на новую квартиру.

 

— Выписку из домовой книги. Если ребенок является собственником, но прописан (зарегистрирован) по другому адресу, то необходимо предоставить выписку из домовой книги по месту прописки.

 

— Заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на проведение сделки.

 

— Справку из БТИ, устанавливающую балансовую стоимость продаваемого помещения.

 

Вместе с тем, законодательство Российской Федерации допускает продажу квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний, с последующим выделением ему доли собственности, размером равным или большим, чем у него есть, в приобретаемой квартире.

 

Источник: http://opeka48.ru

0

Другие новости этого раздела:

Фотоальбомы

закрыть
Фамилия*
Имя*
Отчество*
Возраст*
Ваш e-mail
Гражданство*
Соц. положение*
Город / Район*
Адрес*
Телефон*
Тема письма*
Ваше обращение*
Прикрепляемый файл:
Возможно прикрепление 1 файла в форматах:
zip, jpg, png, jpeg
 Отправляя данное сообщения, я выражаю свое согласие на обработку моих персональных данных
Антиспам*
captcha

Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения
Отправляя данное сообщение, я выражаю свое согласие на обработку моих персональных данных